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杭州中介跟单3年卖别墅?00万中介费

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今年7月,曾爆出九溪玫瑰园天怡苑组团,一套法式独栋成功售出,房东挂牌?.8亿,建筑面积1037.79平方米,最终签约总价1亿,折合单价96359?平方米。知情人士透露,算上装修款和税费,买家付出?.5亿元。参照往年豪宅买卖经验,买家大概率全款支付?/p>

但即便总价高,可作?010年买入房子的房东,也有一肚子苦水:相当于一分钱没赚?/p>

拿到超过100万中介费的中介,也觉得自己不容易:这套法式独栋,从挂牌到成交,足足跟?年?/p>

1998?月,金庸先生和夫人在朋友推荐下,来到绿城·杭州九溪玫瑰园参观,当即买下一套别墅?/p>

除了金庸先生,据传还有一位著名的浙商,当时也在九溪玫瑰园买了房子?/p>

那位浙商一买就是两幢,后期还耗资八九百万,请了国外建筑大师来设计装修。房子装修得气场强大,十分经典?/p>

不过业内人士调侃:遗憾的是,现在这个房子里面住的只有他的保姆、管家等十几个人。再高规格的别墅区,也难免成?ldquo;保姆的乐?rdquo;,真是个魔咒啊?/p>

业内人士提醒:从投资角度来看,像九溪玫瑰园这样的房子,投资回报率非常有限。因为总价高,买家客群极其有限,转手不会灵活;放在出租市场,更不理想。哪怕一年收?0万元,和几千万的?ldquo;身价”相比,回报率微乎其微?/p>

从成交情况来看,周期也比较长?/p>

“这样的豪宅,它更大的价值或许在?lsquo;收藏’?lsquo;拥有’?rdquo;末了,业内人士这样说?/p>

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